Льготную ипотеку в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) могут запустить в тестовом режиме уже в декабре. Программа продлится до 1 июля 2021 года.
Новая программа предназначена для заемщиков в возрасте до 35 лет, у которых на иждивении находятся дети в возрасте до 19 лет.
Ставка по льготной ипотеке составит 6,5%, кредитный лимит – 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 6 млн руб. – для других регионов, отмечает РБК. Максимальный срок кредита – 20 лет, первоначальный взнос – 20% стоимости жилья.
Действие новой программы распространяется только на покупку домов от застройщиков. Если семья решит построить дом самостоятельно, то для получения льготного ипотечного кредита необходимо заключить договор с подрядной компанией.
Завершение льготной ипотеки позволит предотвратить появление "пузыря"По словам главы Банка России Эльвира Набиуллина, необходимо вовремя завершить программу льготной ипотеки, чтобы сбалансировать спрос и предложение и предотвратить появление "пузыря".
Цены на жилье на первичном рынке растут, причем это рост опережает и инфляцию, и рост доходов населения.
В итоге доступность жилья для граждан может упасть, несмотря на льготную ставку по ипотеке, подчеркнула глава ЦБ.
Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать появления "пузырей" и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.
Программа субсидирования ставок по ипотеке до 6,5% запущена в апреле и должна была завершиться 1 ноября. Затем
власти продлили действие программы до 1 июля 2021 года.
Между тем зампред ЦБ Ольга Полякова заявила ранее, что рост цен на первичное жилье нивелировал выгоду от сниженных ставок по ипотечным кредитам.
По данным "ДОМ.РФ" и Frank RG, в III квартале в России выдали 479 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,2 трлн руб., это рекордный показатель. При этом 90% кредитов пришлись на ипотеку под 6,5% годовых.
Всего в январе-сентябре банки выдали 1,1 млн ипотечных кредитов на 2,7 трлн руб. (+ 22% в годовом выражении).
