Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение  Право  
Доля Москвы в сделках по коммерческой недвижимости сократилась на треть за 9 месяцев 2018 года
За первые 9 месяцев 2018 года суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился на 6% по сравнению с прошлогодними показателями, составив 104,7 млрд руб. 57% вложений приходятся на Москву, по данным исследования Knight Frank. При этом в 2017 году показатель составлял 84%, что говорит о серьезном снижении доли столицы, при этом доля Санкт-Петербурга выросла с 12% до 38%, регионов – с 4% до 5%.
 
Доля Москвы в сделках по коммерческой недвижимости сократилась на треть за 9 месяцев 2018 года
 
Резкий скачок доли Петербурга Knight Frank связывает с закрытием там двух крупных сделок. Местные власти купили бизнес-центр "Невская ратуша", стоимость сделки оценивалась в 20,3 млрд руб. Кроме того, "Леруа Мерлен" приобрела магазины "К-Раута". Эта сделка оценивалась в 12 млрд руб. Это скорректировало и средний размер сделки. На этом фоне изменился и средний размер сделок. В Москве он сократился на 42% до 2,4 млрд руб., в Санкт-Петербурге вырос на 38% до 4,4 млрд руб. Рост на региональных рынках составил 8% до 1,3 млрд руб.

Подсчеты и выводы аналитиков, опрошенных изданием, несколько разнятся. Так, оценка доли Москвы в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость за 9 месяцев партнером Colliers International Станиславом Бибиком практически совпадает с версией Knight Frank - 56%. Эксперт отмечает, что это рекордно низкий показатель за последние 10 лет. Однако он полагает, что большую часть инвестиций Санкт-Петербурга обеспечили продажи бизнес-центра "Лотос", гостиницы "Кортъярд Марриотт Пушкин" и санатория "Дюны". Между тем, у Cushman & Wakefield цифры другие. По данным компании, доля Москвы в общем объеме сократилась с 64% до 54%, но при этом снизилась и доля Санкт-Петербурга: с 20% до 14%.

Что касается прогнозов, то аналитики Knight Frank полагают, что в 2019 году Москва восстановит утраченные позиции. По прогнозам компании, доля столицы вырастет до 70-80%. При этом доля Санкт-Петербурга сократится до 15-25%.

Иинвестиции

Наибольшую активность на инвестиционном рынке пока проявляют российские госструктуры, отмечают в Knight Frank. В течение первых трех кварталов 2018 года они вложили в недвижимость 26% от общего объема. 20% вложили федеральные компании, 14% приходится на долю инвесткомпаний, 9% - девелоперов, 6% - банков. 5% вложили частные инвесторы и 1% - региональные игроки.

Вложения российских инвесторов, по данным Knight Frank, с января по сентябрь 2018 года сократились на 4%, составив 81% от общего объема. Рост иностранных инвестиций обеспечили сделки "Леруа Мерлен" и Raven Property Group, которая купила площади в индустриальном парке "Север" ориентировочно за 6,4 млрд руб.

По подсчетам Станислава Бибика, рост иностранных вложений был гораздо активнее: по сравнению с аналогичным периодом 2017 года зарубежные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость выросли с 18% до 33%. Такую динамику эксперт объясняет сделке по продаже "Метрополиса" в Москве американской Hines и чешской PPF Real Estate. Между тем, практически все консультанты солидарны в ожидании дальнейшего снижения доли иностранных инвесторов: давление на их активность оказывают санкции и политические проблемы.
 
Читайте также:

  • Инвестиции в зарубежную недвижимость упали
  • В России растет ипотечная задолженность
  • В Европе объем инвестиций в отели превысил 20 млрд евро
  • Средний размер выданных потребкредитов вырос на 30% в январе-августе 2018 г ...
  • Средний размер потребительского кредита в феврале 2018 года вырос на 19%


  • Самые инновационные экономики мира 2017


    Петербургский международный экономический форум 2018

    Всемирный экономический форум в Давосе 2018

    Саммит АТЭС 2017 во Вьетнаме

    Валдай - 2017: форум

    ВЭФ-2017: итоги

    Саммит Брикс в Китае 2017
             Календарь
    «    Январь 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     

    ВВП стран мира 2018
    Список МВФ в трлн.$.

      1 США - 20,412
      2 Китай - 14,092
      3 Япония - 5,167
      4 Германия - 4,211
      5 Великобритания - 2,936
      6 Франция - 2,925
      7 Индия - 2,848
      8 Италия - 2,181
      9 Бразилия - 2,138
      10 Канада - 1,798
    ВВП на душу населения стран мира 2017

    Список МВФ в $

      1 Люксембург - 108004.9
      2 Швейцария - 79347.76
      3 Норвегия - 72046.29
      4 Катар - 67269.64
      5 Макао - 61365.29
    Государственный долг стран мира 2018

    Государственный долг стран 2017 в процентах от ВВП

      1 Япония - 235,96
      2 Греция - 191,27
      3 Судан - 176,49
      4 Венесуэла - 161,99
      5 Ливан - 157,26
      6 Италия - 129,75
      7 Эритрея - 129,43
      8 Барбадос - 128,66
      9 Йемен - 128,23
      10 Кабо-Верде - 124,72
    Золотовалютные резервы стран мира 2017

    Международные резервы, млрд. USD

      1 КНР - 3080,7
      2 Япония - 1260,0
      3 Швейцария - 773,1
      4 Евросоюз - 745,9
      5 Саудовская Аравия - 492,9
      6 Тайвань - 444,4
      7 Россия - 419,9
      8 Гонконг - 413,3
      9 Индия - 393,6
      10 Республика Корея - 383,8
    Новые статьи
    Куда поехать отдыхать зимой
    Особенности замены решетки радиатора автомобиля
    Главные достопримечательности Москвы: что обязательно нужно посмотреть
    Роль мерчандайзинга в розничном бизнесе
    Виды и особенности выбора теплового оборудования для предприятий
    Главные достоинства приобретения iPhone
    Особенности работы лидогенерации
    Виды и изготовление пластиковых карт
    Как правильно искать работу в интернете
    Преимущества развития бизнеса с помощью лендинга
    Условия складского хранения
    Профессиональные бухгалтерские услуги
    Группа компаний Насосэлектромаш
    Польза лецитина для организма
    Как выбрать велосипед
    Портрет в подарок - лучший вариант для близкого человека
    Кэшбэк-сервис KukuruzaShop: искусство экономии
    На каких сверлах и магнитных дрелях стоит остановить свой выбор
    Виды электрических кабелей и проводов
    Навес для машины из поликарбоната: выбор и монтаж
    Использование кислого верхового торфа
    Как повысить эффективность учебы
    Коррекция мочек ушей: показания процедуры
    Выбор и замена амортизаторов
    Особенности выбора строительных материалов
    Сетка рабица - популярный вариант ограждения
    Порядок проведения экспертизы
    Секреты идеального корпоратива
    Туристические поездки из Кушадасы к уникальным достопримечательностям
    Покупка квартиры от собственника в Краснодаре
    Особенности применения клепочного инструмента

    Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение   Контакты
    Макроэкономика    Мировая экономика    Право   Economy news  





    Новости экономики
       Copyright 2018 © econominews.ru