Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение  Право  
Российские застройщики массово банкротятся в 2019 году
За период с 1 января по 10 сентября 2019 года в России зафиксировано 133 застройщика-банкрота, что больше чем за весь 2018 год. Они возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м. Об этом сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).
 
Российские застройщики массово банкротятся в 2019 году
 
В 2018 году под банкротство попало 111 застройщиков, и 39 проходили процедуру оздоровления. Под их управлением строилось 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.

"По нашим оценкам, для реализации целей 2024 года площадь проектов, находящихся в стадии строительства, к 2021-2022 гг. должна достичь 150-160 млн кв. м. Напомню, что сейчас аналогичная цифра – 118 млн, то есть уже в ближайшие два-три года отрасль должна вырасти на 25-30%. И это тот вызов, на который я бы обратил внимание, и чем скорее, тем лучше", - отметил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко.

По оценке главы РАСК, в 2021 году, с учетом проведения реформы долевого строительства и перехода отрасли на проектное финансирование, "часть застройщиков решит либо полностью уйти с рынка (к примеру, непрофильные застройщики - компании, которые просто имели землю и решили ее застроить), либо перейти на уровень подрядчиков": "Считаем, к 2021 году каждый четвертый застройщик уйдет, как минимум с уровня девелопера. Кроме того, думаю, через два года мы увидим, что ряд застройщиков предпочтут реализовывать проекты с продажами уже только готового жилья".

Алексеенко встревожен судьбой некоторых региональных рынков после введения эскроу-счетов: так, в стране на сегодняшний день числится 14 субъектов страны, в которых менее 10 девелоперов. По мнению гендиректора агентства, не исключено, что крупные федеральные игроки выйдут на некоторые региональные рынки.

Напомним, с 1 июля 2019 года вступил в силу закон о переходе застройщиков на схему финансирования с применением эскроу-счетов. По закону дома нельзя строить за счет денег дольщиков.

Согласно новым правилам покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу.

Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ).

Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений.

Согласно постановлению правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480 застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов.

Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
 
Читайте также:

  • Закон о переходе застройщиков на эскроу-счета вступил в силу
  • Минстрой предупредил о росте проблемных объектов дольщиков
  • В Москве растет число сделок с новостройками бизнес-класса
  • Рябинский прокомментировал новый закон для дольщиков
  • Путин поручил отказаться от долевого строительства


  • Самые дорогие бренды мира 2019



    ВЭФ-2019

    Саммит G20 в Осаке 2019

    Петербургский международный экономический форум 2019

    Всемирный экономический форум в Давосе 2018
             Календарь
    «    Октябрь 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     

    ВВП стран мира 2019
    Список МВФ в млрд.$.

      1 США - 21482
      2 Китай - 14172
      3 Япония - 5220
      4 Германия - 4117
      5 Индия - 2957
      6 Франция - 2844
      7 Великобритания - 2809
      8 Италия - 2112
      9 Бразилия - 1929
      10 Канада - 1820
    ВВП на душу населения стран мира 2017

    Список МВФ в $

      1 Люксембург - 108004.9
      2 Швейцария - 79347.76
      3 Норвегия - 72046.29
      4 Катар - 67269.64
      5 Макао - 61365.29
    Государственный долг стран мира 2018

    Государственный долг стран 2017 в процентах от ВВП

      1 Япония - 235,96
      2 Греция - 191,27
      3 Судан - 176,49
      4 Венесуэла - 161,99
      5 Ливан - 157,26
      6 Италия - 129,75
      7 Эритрея - 129,43
      8 Барбадос - 128,66
      9 Йемен - 128,23
      10 Кабо-Верде - 124,72
    Золотые резервы стран мира 2019

    Золотые резервы стран мира 2019 в тоннах

      1 США - 8133.5
      2 Германия - 3369.7
      3 МВФ - 2814.0
      4 Италия - 2451.8
      5 Франция - 2436.0
      6 Россия - 2066.2
      7 Китай - 1842.6
      8 Швейцария - 1040.0
      9 Япония - 765.2
      10 Нидерланды - 612.5
    Новые статьи
    Какие услуги оказывают нотариусы
    Гражданам-банкротам спишут долги по штрафам ГАИ
    Зачем нужен пескоуловитель для канализации
    Страхование ГПО перед таможенными органами в Казахстане
    Средний размер микрозайма в России за III квартал 2019 года вырос на 26%
    Стратегии заработка на партнерских программах
    Обмен валюты в Николаеве: что нужно знать
    Разводка сантехники в квартире: особенности работ
    Основные этапы строительства
    Как получить займ в Смарт Кредит
    Франшиза кафе: в чем преимущества
    Кредит под залог квартиры: условия получения и риски
    Обмен валюты в Днепре: что нужно знать
    Торговое оборудование для продуктового магазина: виды и особенности выбора
    Что такое СНИЛС и зачем он нужен
    Ведущие вузы Беларуси и Турции подписали соглашения о сотрудничестве
    Преимущества установки отопителя Вебасто
    Имплантация зубов при адентии
    Как выбрать багажник на крышу автомобиля
    Вибратор для уплотнения бетона: принцип работы и особенности выбора
    Недвижимость в Дении: особенности покупки
    Как снять защелку сдвижной двери
    Заказываем рекламные вывески
    Эксклюзивные ёлочные игрушки
    "Северный поток - 2": назначение и выгоды
    Токены для ЕГАИС: рутокен или eToken?
    Поломоечные машины: устройство и нюансы выбора
    Срывы госзакупок жизненно важных лекарств стали массовыми
    Как правильно выбрать автосалон
    Как сохранить женское здоровье: советы гинеколога
    Лучшие страны по видам туризма в 2019 году
    Недвижимость в Словакии: особенности покупки

    Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение   Контакты
    Макроэкономика    Мировая экономика    Право   Economy news  





    Новости экономики
       Copyright 2019 © econominews.ru