Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение  Право  
В Москве растет число сделок с новостройками бизнес-класса
Переход застройщиков на обязательное проектное финансирование с 1 июля 2019 года спровоцировало резкий рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве. Об этом сообщили аналитики компании Knight Frank. На волне ожиданий роста цен в связи с законодательными изменениями покупатели стали быстрее выходить на сделки.
 
В Москве растет число сделок с новостройками бизнес-класса
 
За первые три месяца 2019 года в Москве продано 3,7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса – это на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. Спрос стабильно увеличивался на протяжении последних месяцев, несмотря на удорожание жилья: сегодня средняя цена предложения составляет 270 тыс. руб. за 1 кв. м, а самый высокий ценник зафиксирован в ЦАО – 360 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом больше всего сделок заключено в самых дорогих районах столицы – Западном (ЗАО), Северо-Западном (СЗАО) и Центральном (ЦАО) административных округах – 26%, 18% и 13% соответственно. Что касается более широкого выбора недвижимости, то современные новостройки Москвы и области от застройщика представлены на портале NovostroyRF. Здесь размещена самая актуальная база новостроек с подробным описанием квартир, сроков сдачи, местоположения, ипотеки и информации о застройщике.

Особенности рынка нового жилья в 2019 году

Несмотря на растущий спрос, девелоперы не торопятся открывать продажи в новых комплексах, более тщательно просчитывая экономику и отслеживая рыночные изменения. С начала года компании вывели на рынок 2,2 тыс. квартир и апартаментов – это в три раза меньше, чем в прошлом квартале, и в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

Кроме того, застройщики в большей мере сосредотачиваются на проектах, массово вышедших в продажу в прошлом году, чтобы ускорить темпы их строительства и максимально реализовать спрос в них до вступления в силу изменений в ФЗ-214.

Всего, по данным компании, по итогам первого квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м, или 13,8 тыс. квартир и апартаментов – это на четверть меньше, чем годом ранее. Четверть (25%) всего предложения сосредоточена в Западном административном округе (ЗАО). На втором месте находится Северный административный округ (САО) с долей 20%, на третьем – (СЗАО), где расположено 16% всех новостроек бизнес-класса.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики перейдут на новую модель работы – проектное финансирование. Деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут находиться на специальных счетах эскроу в банках, называемых эскроу-агентами.

Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Если застройщик не выполнит своих обязательств, покупатель всегда может рассчитывать на возврат своих денег.
 
Читайте также:

  • Новые правила долевого строительства помогут увеличить спрос на ипотеку
  • Строительство жилья будет активным, но рынок не пострадает
  • Преимущества покупки квартиры от застройщика
  • Спрос на дорогую загородную недвижимость падает
  • Преимущества покупки квартиры в новостройке Краснодара


  • Самые дорогие бренды мира 2019



    Петербургский международный экономический форум 2019

    Всемирный экономический форум в Давосе 2018

    Саммит АТЭС 2017 во Вьетнаме

    Валдай - 2017: форум

    ВЭФ-2017: итоги

    Саммит Брикс в Китае 2017
             Календарь
    «    Июнь 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30

    ВВП стран мира 2018
    Список МВФ в трлн.$.

      1 США - 20,412
      2 Китай - 14,092
      3 Япония - 5,167
      4 Германия - 4,211
      5 Великобритания - 2,936
      6 Франция - 2,925
      7 Индия - 2,848
      8 Италия - 2,181
      9 Бразилия - 2,138
      10 Канада - 1,798
    ВВП на душу населения стран мира 2017

    Список МВФ в $

      1 Люксембург - 108004.9
      2 Швейцария - 79347.76
      3 Норвегия - 72046.29
      4 Катар - 67269.64
      5 Макао - 61365.29
    Государственный долг стран мира 2018

    Государственный долг стран 2017 в процентах от ВВП

      1 Япония - 235,96
      2 Греция - 191,27
      3 Судан - 176,49
      4 Венесуэла - 161,99
      5 Ливан - 157,26
      6 Италия - 129,75
      7 Эритрея - 129,43
      8 Барбадос - 128,66
      9 Йемен - 128,23
      10 Кабо-Верде - 124,72
    Золотые резервы стран мира 2019

    Золотые резервы стран мира 2019 в тоннах

      1 США - 8133.5
      2 Германия - 3369.7
      3 МВФ - 2814.0
      4 Италия - 2451.8
      5 Франция - 2436.0
      6 Россия - 2066.2
      7 Китай - 1842.6
      8 Швейцария - 1040.0
      9 Япония - 765.2
      10 Нидерланды - 612.5
    Новые статьи
    Как гарантированно получить экспресс-кредит?
    Стоит ли использовать советники на Форекс
    Преимущества покупки запчастей в интернет-магазине
    Как правильно выбирать вяленую рыбу
    Кресла и банкетки для маленькой гостиной
    Пьяное ДТП с жертвами приравняли к убйиству
    Преимущества покупки продуктов с доставкой на дом
    Стоматологический компрессор: критерии выбора
    Возможности и функции Инстаграм
    Как лечить сердечную недостаточность у собак
    Как избавиться от табакокурения: методы лечения
    Автоматизация как способ повышения эффективности управленческой деятельности
    Размер потребительского кредита в России в I квартале 2019 года вырос на 24%
    Аренда апартаментов в Москва Сити: в чем преимущества?
    Стоматологическое оборудование: виды и особенности выбора
    Какие развлечения предпочитают современные мужчины
    Лечение раковой опухоли при помощи стволовых клеток - как появляются клетки?
    Критерии выбора коммерческой недвижимости
    Как выбрать онлайн-кассу для услуг
    Как получить онлайн займ на выгодных условиях
    Вихревые воздуходувки: особенности и принцип работы
    Организация сценического пространства
    Как правильно снять квартиру
    Принципы визуализации в рекламе
    Что нужно знать о клаустрофобии
    Россия сохранит лидерство в СНГ по цифровизации банковских услуг
    В Москве растет число сделок с новостройками бизнес-класса
    Важность дошкольного образования
    Кариес зубов: причины и лечение
    Как организовать детский праздник
    Наружные вывески: особенности изготовления
    Как получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости
    Возможности электронных денег
    "Утечка мозгов" из России набирает обороты
    Актуальность бухгалтерских услуг
    В Беларусь возобновлена поставка чистой российской нефти
    Как взять займ онлайн

    Главная   Финансы    Энергетика    Металлургия    Технологии    Страхование    Транспорт    Недвижимость    Здравоохранение   Контакты
    Макроэкономика    Мировая экономика    Право   Economy news  





    Новости экономики
       Copyright 2019 © econominews.ru